Leksmondhof 89

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Wohnen Sie bequem in der Nähe des Gaasperplas! Dieses sofort einziehbare Haus (ca. 70 m²) mit Energieklasse A und ewig abgeschlossener Grundstücksrente hat 2 Schlafzimmer, 2 Abstellkästen und eine eigene überdachte Parkfläche.

Wohnen in einem Park mit der U-Bahn in die Mitte von Amsterdam. Perfekt!

De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt in het prachtige Gaasperpark. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water.

Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken.

De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken.

Einteilung
Begane grond: Eingang, Brief- und Klingeltafel mit Kamera, Aufenthaltsraum, Aufzug und Treppenhaus.

3. Stock:
Eingang in der Halle mit Stromzähler und Garderobe.

Die Wohnzimmer ist prächtig gelegen mit schönem Ausblick über den Park. Jede Saison bietet eine andere Stimmung. Hier kann man gemütlich sitzen und es gibt Platz für einen Esstisch. Die Fenster sind kürzlich erneuert worden mit HR++-Verglasung. Die halb offene Küche ist großzügig ausgestattet und die Einbauküche wurde kürzlich erneuert.

Es gibt 2 gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum südlich gelegenen Balkon hat. Die geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschtisch und Wäschetrockneranschluss ausgestattet.

Eine schöne EXTRA! Schräg gegenüber vom Apartment im gleichen Stockwerk befindet sich eine eingebaute Abstellkammer, die gegebenenfalls als Arbeitsplatz oder Aufbewahrung genutzt werden kann. Dies ist neben der Standardbox im Erdgeschoss.

Außerdem verfügt diese Wohnung über eine eigene überdachte Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Besonderheiten
- VvE Beitrag Wohnung €282,91, Aufbewahrung €49,69, Parkplatz €28,18 pro Monat
- C.v. Kessel 2010 (Eigentum)
- Überdachte Parkplatz (Nr. 60)
- Balkon nach Süden
- Höhe der Wohnung ca. 2,60 m
- Große Lagerfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Der Erbpachtcanon ist ewig abgekauft (nie wieder Canon)!!
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Vve ist voll und ganz mit der Sanierung beschäftigt. Die Fenster wurden kürzlich mit HR++-Verglasung erneuert. Die Türen und Lüftungsgitter wurden ebenfalls ersetzt.
- fester Notar, NVAs Notaren

Englisch:"
Wundervolles Wohnen in der Nähe des Gaasperplas-See! Dieses sofort einziehbare Zuhause (ca. 70 m²) mit Energieklasse A und ewigem Nießbrauch hat 2 Schlafzimmer, 2 Lagerorte und einen privaten überdachten Parkplatz.

In einem Park wohnen mit der U-Bahn bis in die Innenstadt von Amsterdam zu Fuß erreichbar. Ideal!

Der Nellestein-Bezirk hat einen festlichen Charakter; er ist autofrei und liegt im wunderschönen Gaasperpark. Hier können Sie Sport treiben, sich erholen, mit dem Hund spazieren gehen (Hundebadestrand) und auf dem Wasser entspannen.

Die U-Bahn-Station Gaasperplas, mit der Linie 53 zur Central Station, ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle (47). Wenn Sie mit dem Auto anreisen, sind die Autobahnen A9, A1, A2 und A10 leicht zugänglich.

Die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Der Kameleon Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten entfernt, und das größere Reigersbos Einkaufszentrum ist ebenfalls gut erreichbar.

Layout:
Erdgeschoss: Eingang, Briefkasten und Klingel mit Kamera, Lagerbereiche, Aufzug und Treppenaufgang.

Dritter Stock:

Zugang zum Saal mit dem Zählerkasten und der Jackentasche.

Die Wohnzimmer ist wunderschön gelegen mit einem herrlichen Blick auf den Park. Jede Saison bietet eine andere Atmosphäre. Hier können Sie bequem sitzen und es gibt Platz für einen Esstisch. Die Fenster wurden kürzlich durch HR++-Verglasung ersetzt. Die halboffene Küche ist gut ausgestattet und die eingebauten Geräte wurden kürzlich ersetzt.

Es gibt zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, von denen eines in den südlich ausgerichteten Balkon führt. Das gefliestete Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, einen Waschtisch und eine Anschlussstelle für die Wäschewaschmaschine.

Ein nettes EXTRA! Diagonal gegenüber vom Apartment im gleichen Stockwerk befindet sich ein Lagerraum, der als Arbeitsbereich oder Aufbewahrungsfläche genutzt werden kann. Dies ist zusätzlich zum Standard-Box im Erdgeschoss.

Außerdem verfügt diese Eigenschaft über einen privaten, abgeschirmten Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage.

Besonderheiten:
- Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) für die Wohnung: €282,91, Lagerung €49,69, Parken €28,18 pro Monat
- Zentralheizungskessel (eigenes Eigentum) (2010)
- Abgestellter Parkplatz (Nr. 60)
- Südlicher Balkon
- Höhe der Wohnung: ca. 2,60 m
- Grosszügiger Speicherplatz im Erdgeschoss und ersten Stock
- Die Grundpacht wurde für immer gekauft (keine weiteren Grundpachtzahlungen mehr)!
- Energielabel A
- Die Eigentümergemeinschaft (HOA) ist voll und ganz der Nachhaltigkeit verschrieben. Die Fensterrahmen wurden kürzlich durch HR++-Verglasung ersetzt. Die Türen und Lüftungsgitter wurden ebenfalls ausgetauscht.
- Dauerhafter Notar: NVA-Notare Lesen Sie die vollständige Beschreibung